空调制冷设备维修保养技术介绍-1

空调制冷设备维修保养技术介绍-1

一、空调制冷设备维修保养的重要性
  随着社会经济的发展以及人们生活品质的提升,中央空调已成为生产生活中的重要部分,人们认识到一个舒适的工作环境,不但可以减轻工作人员的劳动强度,提高工作效率,而且也会给企业带来良好的经济效益和企业形象。
中央空调系统一次性投资大,包含的设备品种多、管线复杂、自动化程度高,其运行、维护、保养要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能,因此需要具有一定的专业知识和专业技能的人员进行科学和系统的维护保养,否则,会造成空调设备的制冷效率降低,故障频繁,寿命缩短,不仅影响正常使用,还会增加非正常资金投入,从而加大管理成本。

二、汉维年度保养合同制度
  为了让业主更有效、更舒适地使用空调制冷设备,建议和汉维公司签定年度保养合同,我们将全面实施保养维修检查工作,根据不同的空调制冷系统和设备的特点,订立适合的维修保养内容,我们的专业人员定期检查和维护保养,提前更换易损件,及时处理故障隐患,确保空调制冷设备可靠运行,以最经济的费用换取最佳的综合能效,实现最大的经济效益。
业主将中央空调系统外包给一家专业的空调公司来维护和保养,在欧美、新加坡、香港等地被广泛的采用。这是社会分工的需要,是一种新型的设备管理方式,目前许多业主都已经尝到了外包空调维护服务所带来的好处。  

三、订立保养合同的优点:
1、稳定运行,实现共赢
A、建立了全方位的维修保养系统,可以保证设备的可靠运行和使用效果。
B、实时掌握设备性能和状况,防止因突发故障停机而影响生产经营。
C、在实施保养管理的同时,通过沟通交流,既能帮助业主对空调系统中不合理的地方予以整改,又提高了汉维的技术实力,实现共赢。

2、节约费用
A、节约电费:根据有关实验数据,冷凝器的污垢每增加0.1MM,热交换效率就将降低30%,蒸发器的污垢每增加0.1MM,热交换效率就降低10%—20%,空调的耗电量则增加5—8%,通过定期科学保养,保持设备在最佳工况运行,可节约可观的能源,降低运行成本。
B、人工费用:业主无须自建维保部门,节省了员工的工资、福利和维修设备等开支,用少量的投入即可全年享受到由专业公司提供的维修保养服务。我们以200冷吨空调系统作例子,请看下列分析:

 

汉维公司保养

企业自理

1

年保费:36000元/年

两个技工年工资1800×2×12=43200元

2

不需福利投资

住房、福利补贴:5000元

3

企业不需工具和液态材料投资

维修工具和液态材料:8000元

4

年费用=36000元

年费用=56200元

结论

应选择

不划算

C、维修费用:通过科学合理的维护可大大延长系统无故障运行的时间,及时排除小故障和更换易损件,可节省昂贵的大修费和零件费,把原来不可预见的维修费用变成可预见性。  

3、精心维护,及时检修
A、汉维公司拥有一支经验丰富、技术水平高、责任心强、设备齐全的技术团队,严格按照设备原厂的技术标准服务。
B、对设备进行定期的、专业的、科学的维护与保养,防范于未然,及时排除故障,防止事故扩大,能使空调系统有效地延长使用寿命。
4、维修响应,快速可靠
A、即使在繁忙季节中,仍然可以得到快速可靠的服务,市区内应急维修的响应2小时内到达。
B、可根据业主的需要,在全年中的任何时间段提供维修服务。
C、由于定期保养对设备的全面掌握,有时可以通过电话沟通就能迅速解决问题。
5、规范管理,定期报告
A、每次工作完成提供维修工作单报告。
B、每月一次的定期检测保养报告和水质检验报告。
C、每年一次的全方位的预防性检测保养报告。